Лента новостей сайта
Советы по строительству частного дома. Часть 2. |
Советы по устройству порядка на стройплощадке, контроля за качеством строительных работ и общих затрат. Архитектурные решения и дизайн помещений.
| 1 2 3 4 5 6 7 |
Порядок на строительной площадке.
● Свалки мусора у себя на участке категорически не допускать! Никакого захламления, порядок должен быть всегда.
● Можно сколотить из деревянных поддонов специальные ящики под мусор. Места они займут немного и вывезти будет проще.
● Каждую бригаду (смену) надо заставить после себя производить уборку. В случае отказа - не платить.
● Мешать бетон необходимо в определённом месте - в противном случае куски бетона потом будут встречаться повсюду и расти в этих местах ничего не будет.
● Также не разрешать разводить огонь или костры в нескольких местах на участке. Участок - это не свалка для утилизации всевозможных строительных отходов. После таких костров почва пропитается различными химическими элементами.
● Употребление алкоголя на стройплощадке необходимо категорически запретить! В самом начале работ предупредить о штрафных санкциях.
● Курение внутри помещения запретить - особенно после установки окон и при отделочных работах.
● Было бы неплохо сделать для работников временный туалет.
● Всегда помнить о технике безопасности.
Контроль затрат на строительство.
● Всегда составлять смету.
● Лучше заниматься самому закупкой стройматериалов.
● Если закупкой материалов занимался прораб, то при проверке чеков обязательно удостовериться, что эти материалы именно на Вашу стройку, а не какие-нибудь "левые", фальшивые или подправленные.
Контроль качества строительных работ.
● В самом начале строительных работ хорошо бы приобрести лазерный уровень. У такого уровня только один отрицательный момент - в уличных условиях его можно использовать только в сумерках - днём луч не будет виден.
● На всех этапах строительных работ необходима проверка вертикальности и ровности стен и диагонали комнат.
● Привлечение службы технадзора может увеличить общую смету на пару процентов, но в последствии может помочь сэкономить до 15-20%.
● Здоровые придирки к работе подрядчика и поиск их косяков не помешают. Работники всегда должны ощущать на себе внимание заказчика.
● Не помешает фото фиксация - начиная с первых дней строительных работ. В последствии, благодаря этим фотодокументам можно не только предъявить рабочим спорные моменты, но и для себя будет полезным уточнить, где именно, к примеру, были проложены трубы или проводка. На свою абсолютную память не стоит надеяться.
● Не принимайте работу в спешке! Особенно в сопровождении самих строителей, которым выгодно как можно быстрее "освободиться". Нередки случаи, когда при такой спешке стройподрядчик буквально заговаривает зубы заказчику и при этом акцентирует внимание на каких-нибудь отвлекающих мелочах, а действительно важные моменты просто упускаются из виду. Вначале нужно самому без сопровождения совершить осмотр, записать сомнительные моменты и уже затем начать предметный разговор со строителями.
● При выгрузке миксеров с бетонным раствором (в фундамент или в перекрытия) необходимо личное присутствие.
● Лично присутствовать при доставке стройматериалов - блоки, кирпич, арматура, утеплитель и т. д.
● При приёмке цемента нелишним будет выборочно взвесить несколько мешков. Всегда помнить, что строительство привлекает мошенников.
● Чеки на стройматериалы не выбрасывать, а складывать в одну папку. Также можно сделать ксерокопию чеков - они могут со временем выгореть.
● Не стоит полностью выплачивать всю сумму за установленную водосточную систему. Данная система должна пройти испытания дождём.
Проектирование и архитектурные решения.
● Без полного проекта лучше вообще не начинать строительство.
● Грамотный проект - это основа, включающая в себя все инженерные коммуникации, их вводы в дом, ниши для коллекторов и разных щитков, проходки между этажами, под стенами и так далее.
● Заливка фундамента без проекта по сантехнике в последствии обернётся использованием перфоратора. Проект должен изначально включать в себя все технологические отверстия.
● Во время проектирования будет нелишним более детально представлять себе места установки мебели и инженерных узлов. В противном случае в комнатах может не оказаться достаточно места для установки не только джакузи, но и для простого стола со стульями.
● Лучше перепроверить заранее чертежи и весь конструктив - для этого можно найти знающего и незаангажированного специалиста. Не исключено, что при этом будет найдено несколько довольно значительных ошибок.
● Количество возможных ошибок при планировке прямо пропорциональна уровню сложности проекта дома. Чем проще общая планировка, тем меньше будет ошибок в проекте и строить такой дом будет значительнее проще и быстрее.
● Высота потолков на первом этаже должна составлять не менее 3,2 м, в цокольном этаже - под 3 метра. При этом мы не только избавляемся от чувства давления потолка, но и преследуем чисто практические цели.
● При проектировании дома по сторонам света следует учитывать тот факт, что наиболее комфортными будут те комнаты, которые будут расположены на северной и восточной сторонах. В летний период в помещениях, расположенных на южной и юго-западной сторонах, будет жарко.
Дизайн помещений.
● Стоит ли вообще нанимать дизайнеров интерьера? Это обязательно будет дорого и зачастую не имеет смысла.
● Откажитесь от всевозможных идей с подвесными потолками в 120 лампочек. Не дизайнеры же будут оплачивать счета за электроэнергию.
● От всевозможных идей с использованием каких-нибудь "новомодных" решений в чёрном цвете тоже лучше отказаться. Вам же жить с этим каждый день и каждую ночь.
● Увидев где-нибудь отличное на первый взгляд дизайнерское решение, нужно помнить, что его воплощение не всегда выполнимо и отталкиваться надо от своих возможностей.
● Почти в каждой комнате действительно существует необходимость установки встроенного шкафа для одежды, гардеробная комната в спальне также необходима, а в прихожей также необходим отсек (или комната) под обувь.
● Декоративные ниши в стенах из гипсокартона уместны только на телекартинке, а на практике там собирается пыль и всякий хлам.
● Ванную лучше выполнить в тёплых тонах. Это даст ощущение умиротворения и что температура воздуха выше, чем на самом деле.
Входная группа
● Прихожая должна быть большой и обязательно отапливаемой. В зимний период в жилых комнатах одеваться и обуваться вряд ли кому понравится. Большие размеры прихожей позволят не только раздеваться/одеваться, но и разместить какие-нибудь дополнительные предметы - к примеру детскую коляску.
● Главный вход лучше сделать утопленным в коробку на общем фундаменте. Таким образом можно достичь эффекта сухого крыльца в любое время года. При этом надо учитывать, что основание ступеней (если они предусмотрены) на крыльцо должно быть отдельно от фундамента дома.
● Будет неплохо сделать входные тамбуры на все двери, выходящие из дома.
● Удобно будет несколько входных дверей: выход на террасу из кухни или гостиной, вход в подсобных помещения, вход через пристроенный гараж. Это позволит не перемещать грязные негабаритные или грязные грузы через главный вход.
| 1 2 3 4 5 6 7 |
Для связи: uvo70@yandex.ru
Использование материалов сайта
при условии обязательной гиперссылки на данный ресурс.