Строительство частного дома.
 

  Главная:
характеристики кирпича.


  Кирпич керамический.
  Кирпич силикатный.
  Кирпич строительный.
  Кирпич облицовочный.
  Кирпич клинкерный.
  Кирпич огнеупорный.
  Кирпич магнезитовый.
  Кирпич-сырец.
  Кирпичная кладка.
  Кладка дымоходов.
  Раствор для кладки.
  Дефекты кладки.
  Сырье для кирпича.
  Количество кирпича.

Кирпичные заводы России
Заводы ЖБИ в России

Строительные компании
Бетонные блоки

Строительство частного дома.
  Фундамент.
  Напольное покрытие.
  Виды кровли.

Модульное строительство
Деревянное строительство Монолит строительство
Металлоконструкции
Сэндвич-панели
Дом из кирпича

Теплоблоки
Дюрисол
Фахверк
Экодом

Как утеплить частный дом

Архитектурные термины.
Архитектурные стили.

Полезные статьи.
Строительные ГОСТы.

Лента новостей сайта

поделиться в соц. сетях:

 

Строительство частного дома.



       Преимущества частного жилого дома перед многоквартирными городскими застройками, которые зачастую имеют невыразительный и однотипный вид, оценивают многие.

Кроме того, что пространство в многоквартирном доме весьма ограничено, приходится мириться (или воевать) с неспокойными соседями, быть под неусыпным контролем зачастую нечистых на руку жилищно-коммунальных организаций и подчас чувствовать себя как будто в общежитии.

Быть владельцем частного жилого дома - мечта многих городских жителей. При покупке готового жилого строения в процессе эксплуатации можно получить не совсем то, на что рассчитывали. Не факт, что продавец недвижимости обязательно расскажет обо всех проблемах, связанных с конструктивными особенностями сооружения, а в итоге может оказаться, что свежеприобретённое жилище подлежит капитальному ремонту. Вариант строительства под руководством будущего хозяина в перспективе представляется более правильным. В этом случае строительство может затянуться на довольно продолжительное время, но зато есть возможность использовать различные методы разумной экономии, что в конечном счёте повлияет на окончательную цену вопроса. К примеру объединение жилых помещений под одной крышей с подсобными значительно снижает затраты на всё строительство, а при условии, что подсобные помещения расположить в цокольном этаже, удастся сэкономить на возведении фундамента. В любом случае многие вопросы решаются под прессом возможностей. На бюджет строительства влияют не только размеры строения, но также выбор строительных материалов и стоимость проекта дома. В любом случае при наличии земельного участка под строительство имеется возможность сооружения каких-либо дополнительных строений.



Земельный участок под строительство частного дома.

Один из основных моментов в строительстве частного дома - это выбор земельного участка (если его ещё нет, но решение о строительстве принято бесповоротно). На цену земли влияют множество факторов, рассматривать которые сейчас детально - только время терять, потому что цена определяется на каждый конкретный участок земли сугубо индивидуально, включая настроение продавца и его близость к властным структурам. При покупке земельного участка под строительство уже должен быть проект будущего дома и его месторасположение на участке. Зачастую в свежепостроенных коттеджных посёлках можно встретить ситуацию, когда из-за непропорционального использования земли налицо визуальное несоответствие размеров жилого строения и площади всего земельного участка. Для чего вообще заниматься строительством частного дома, если владелец не будет чувствовать уединения в собственном жилище благодаря тому, что его окна прямиком выходят на окна соседа, а на приусадебном участке, где хочется заниматься личными делами будет возникать ощущение, что находишься на лужайке в городском парке. На участке площадью в десять соток не стоит возводить дом площадью в 250 м². Внешняя несуразность такого частного владения в будущем будет подтверждена снижением стоимости (нельзя исключать возможность продажи своего владения через несколько лет). Наиболее удачной пропорцией небезосновательно считается пропорция 1/10 - площадь дома занимает примерно одну десятую часть площади всего земельного участка. В этом случае жилое строение будет не только органично вписывать в систему земельного владения, но и даст возможность постройки каких-либо дополнительных технических сооружений включая бассейн и место под будущий камин.

Строительство частного дома 

Проект дома.

Необходимость наличия проекта дома могут отвергать только люди с весьма недалёкими знаниями и отсутствием какого-либо жизненного опыта. Не стоит доверяться псевдомастерам, которые за дёшево готовы построить без всякого проекта дом почти любой сложности лишь потому, что они "всё знают и умеют". Проект дома - это документ, без которого невозможно будет оформить его в собственность и вообще вести строительство легально. Кроме этого, проект дома предусматривает множество очень важных нюансов в строительстве включая установку агрегатов охлаждения воздуха в помещении. Созданием проекта дома должны заниматься специалисты - хотя бы поэтому он не может стоить дёшево. Проект дома - это не только документ контроля за архитектурным и строительным качеством, но также и за расходом строительных материалов. Архитектурно-строительная часть проекта включает в себя подробные чертежи фасадов с детальным указанием размеров и параметров расходных материалов. Инженерная часть проекта чаше всего состоит из трёх разделов: "Электрика", "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция". Проект дома - серьёзный документ, не менее важный, чем карточка пенсионного страхования. К проекту должна прилагаться копия лицензии на осуществление проектной деятельности.

Ошибки при проектировании систем отопления.
Советы по строительству жилого дома.
Преимущества и недостатки зимнего строительства загородного дома.
Выбор подрядчика для выполнения строительных работ.

Готовый проект дома является как наиболее распространённый вид проекта, так и наиболее доступный по цене. К преимуществам можно отнести то, что дома, построенные по готовым проектам несут в себе апробированные временем технологии, а общие уязвимые места в проекте уже устранены. Остаётся только выбрать из каталога понравившийся проект дома, а все необходимые чертежи уже готовы. Приобретение готового проекта позволяет экономить время и средства.

Типовой проект дома включает в себя только ту документацию, которая является необходимой для разрешения на строительство. Типовые проекты довольно распространены в предложениях небольших компаний, ведущих индивидуальное строительство. Пример частного дома в разрезе от фундамента до крыши.

Эскизный проект дома включает в себя только рисунок внешнего вида дома без каких-либо технологических расчётов, за которые придётся "выложиться" отдельно. Не исключено, что после этих расчётов эскиз так и останется всего лишь эскизом ввиду своей удалённости от обоснованности цены его осуществления.

Индивидуальный проект дома является наиболее дорогим из всех видов. Такой проект создаётся в зависимости от потребностей и пожеланий заказчика с учётом особенностей рельефа местности на участке и размера гаража. На создание индивидуального проекта может уйти значительное время. Как правило люди, заказывающие такой проект, не страдают отсутствием средств и вполне понятно их желание подчеркнуть свою индивидуальность. Иначе - зачем вообще иметь эти средства?

Как получить землю под строительство
Межевание земельного участка
Изыскательские работы перед началом строительства загородного дома.
Как построить дом по новым правилам.
Как повысить стоимость дома.
Проектно-строительная документация для возведения загородного дома.
Юридические аспекты проектирования частного дома.
Архитектурно строительные требования при строительстве частного дома.
Налоговый вычет при покупке недвижимости.
Новый налог на продажу квартиры.
Как продать квартиру через риэлтерское агентство.
Кому положены скидки при покупке жилья.
Ипотека на строительство частного дома. Как построить дом в кредит.
Автономная газификация частного дома.
Технологии быстровозводимого жилья.
Природные материалы для строительства дома..
Звукоизоляция помещений.

 


Для связи: uvo70@yandex.ru

Использование материалов сайта
при условии обязательной гиперссылки на данный ресурс.