Лента новостей сайта
Как получить землю под строительство. |
По законодательству Российской Федерации каждый гражданин имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
● Для того, чтобы воспользоваться шансом получить землю под строительство значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам, придётся запастись большим терпением и пройти ряд обязательных процедур.
● При выборе земельного участка необходимо учесть тот факт, что он не должен принадлежать организациям или частным лицам, в противном случае придётся покупать участок по назначенной владельцем цене. В случае, когда нет достаточной информации о принадлежности выбранного участка земли, можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:
• Заказать выкопировку участка в масштабе 1:500 с топографического плана городского района или поселения. Выполнить это действие можно даже в том случае, когда неизвестен точный адрес выбранного участка - идентифицировать месторасположение участка можно будет по близлежащим ориентирам, в качестве которых подойдут адреса находящихся рядом домов или каких-либо построек.
 |
• Написать заявление для установления возможных обременений выбранного земельного участка, при этом необходимо будет приложить к заявлению выкопировку с топографического плана. Ответ по заявлению придёт в течение недели. Этот запрос позволит определить наличие или отсутствие законных владельцев или каких-либо обременений, не позволяющих заявителю претендовать на данный земельный участок.
• Если обременений на земельный участок не обнаружено, на выкопировке ставится штамп с соответствующим содержанием, предоставляющий право продолжить процесс работ на получение участка.
• Написать заявление для проверки отсутствия "красных линий" на земельном участке. К так называемым "красным линиям" относятся дороги, нефте- и газопроводы, другие коммуникации. Важное уточнение - если именно в это время никаких "красных линий" нет, то это не значит, что в следующем году некая нефтегазовая компания не вздумает провести именно в этом месте свой газопровод. Выиграть судебные тяжбы в будущем вряд ли удастся.
• При отсутствии "красных линий" на выбранном земельном участке на выкопировке ставится соответствующий штамп.
• Написать заявление в Департамент недвижимости в администрации с просьбой о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство. Департамент недвижимости обязан рассмотреть заявление и при отсутствии противоречий решение должно быть положительным.
• В местной прессе даётся объявление о возможности проведения аукциона по данном земельному участку и в случае, когда на данный участок не найдётся других претендентов, заявителю предоставляется право получения земельного участка под индивидуальное строительство.
• Земельный участок может перейти в собственность только по трёхгодичного периода аренды - именно в этот период и должно быть начато строительство.
Для связи: uvo70@yandex.ru
Использование материалов сайта
при условии обязательной гиперссылки на данный ресурс.