Лента новостей сайта
Кому положены скидки при покупке жилья. |
Перед покупкой жилья необходимо рассмотреть варианты, при которых можно будет претендовать на государственную помощь. Используя гос. программы и субсидии, можно существенно снизить общие затраты на улучшение своих жилищных условий.
● Программа "Молодая семья". Семьи, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет, просто обязаны обратить внимание на программу "Молодая семья". По этой программе семьи без детей имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а для семей с детьми, в том числе неполных, субсидирование будет составлять 35%.
• В программе "Молодая семья" имеется ряд условий.
• В каждом регионе существует дополнительный перечень требований. К примеру, в Москве хотя бы один из супругов должен проживать в городе не менее десяти лет. Поэтому дополнительные условия необходимо уточнять заранее. Подавать документы на ипотеку нужно уже после оформления сертификата. Сертификат действует девять месяцев. На получение сертификатов существует очередь. Многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами имеют первоочередное право на получение субсидий, а бездетные супружеские пары - в последнюю очередь. Получить субсидию можно лишь один раз.
● Если в семье трое и более детей. Семьи с тремя детьми имеют статус многодетной и подпадают под действие закона "О государственной поддержке многодетных семей", который предусматривает право родителей получить ипотечный кредит на 30 лет без первоначального взноса. При этом государство будет компенсировать 75% ежемесячных платежей. А если в семье родился четвёртый ребенок, то кредит отдавать не потребуется. Данная программа работать только в случае при приобретении жилья, площадь которого соответствует социальной норме.
• Существует альтернативный вариант - получить жилищный сертификат на 90% стоимости жилья по социальной норме и потратить эти деньги на покупку или строительство жилья любой площади на выбор. Но и в этом случае придётся выполнить ряд условий - семья должна быть малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Также в некоторых регионах, например в г. Москве, жилищные сертификаты могут быть оформлены только семьям, которые встали на учёт до 2005 года.
● Государственная программа "Социальное развитие села". По этой программе поддерживаются молодые люди моложе 35 лет, которые готовы работать в сельской местности. Кроме желания и потребностей улучшить жилищные условия необходимо иметь подписанный контракт на срок пять лет и более. Субсидии будут равны 30% от рыночной стоимости жилья согласно социальным нормам. При расторжении контракта деньги придётся вернуть государству.
● Молодые учителя до 35 лет, работающие в гос. школе, имеют право на компенсацию части затрат на приобретение жилья. Учитель должен иметь стаж работы в общеобразовательном учреждении не менее трёх лет, нуждаться в улучшении жилищных условий и тогда он может претендовать на субсидию на первоначальный взнос, но не более 20% от суммы ипотечного кредита. Данной программой можно воспользоваться лишь в том случае, если в регионе действует специальная госпрограмма льготного ипотечного кредитования для учителей не более, чем под 8,5% годовых.
● Скидки на приобретения жилья имеют молодые учёные - кандидат наук до 35 лет и доктор наук до 40 лет. Для того, чтобы принять участие в этой гос. программе, претендент должен работать в научной организации и иметь научный стаж не менее пяти лет, а работодатель должен признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий.
• Размер выплаты определяется из расчёта средней рыночной стоимости 33 м² жилья для того региона, где расположена научная организация молодого учёного. Списки претендентов на субсидию сначала утверждаются Академией наук, после чего отправляются на рассмотрение в Министерство Регионального Развития до 20 января каждого года. Собственники жилья не имеют права претендовать на субсидию.
• Сертификаты выпускаются после принятия решений о выделении средств. Срок действия сертификатов составляет два месяца - за это время необходимо успеть подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк. Сертификаты выдаются РАН (Российской Академией Наук), Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями РАН, Российской академией медицинских наук - молодым учёным, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях.
• Участник программы после получения субсидии обязан отработать у текущего работодателя ещё не менее пяти лет. Примечательно, что в случае увольнения молодого учёного "по статье" ему придётся выплатить государству всю полученную сумму.
● Военнослужащие имеют право на субсидию на приобретение жилья, размер которой зависит от срока их службы. Полученный сертификат можно будет использовать вместе с другими субсидиями и даже с материнским капиталом.
• Кто может претендовать на субсидию:
1. Военнослужащие, заключившие контракт до 01.01.1998 (за исключением курсантов военных вузов и иных образовательных организаций) и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях.
2. Военнослужащие, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, успевшие отслужить десять и более лет, а также члены их семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.
3. Военнослужащие, отслужившие 20 лет, которым предоставлено служебное жилье.
4. Военнослужащие, уволенные после минимум десяти лет службы по здоровью, сокращению или по возрасту граждане, которым предоставлено служебное жилье.
● Право на бесплатное жильё имеют ветераны военных действий, а также ближайшие родственники погибших, ветераны и инвалиды Отечественной войны. Финансовое положение участников боевых действий и наличие у них квартир или домов не имеют никакого значения.
• Кто имеет право на внеочередное предоставление жилья:
1. Инвалиды Великой Отечественной войны.
2. Ветераны Великой Отечественной войны.
3. Граждане, участвовавшие в военных действиях за пределами государства и ставшие по причине этого инвалидами первой группы.
4. Вдовы погибших.
! Квартиры могут получить лишь те, кто встал на учет до 01.01.2005. Остальным придётся решать свой жилищный вопрос на общих основаниях.
● Налоговый вычет при покупке недвижимости. Правом на налоговый вычет могут воспользоваться даже неработающие пенсионеры - в этом случае возврат будет осуществлён за тот период, когда человек ещё работал. Налоговый возврат можно оформить только один раз. Правом на налоговый возврат не смогут воспользоваться неработающие граждане - они и налогов не платили.
● При покупке жилья можно использовать материнский капитал. Причём мат. капитал поможет в погашении ранее взятого ипотечного кредита даже в случае, когда младший ребёнок ещё не достиг возраста трёх лет. Также материнский капитал или его часть можно использовать на строительство дома на участке, хотя на приобретение самого участка мат. капитал использовать нельзя.
Для связи: uvo70@yandex.ru
Использование материалов сайта
при условии обязательной гиперссылки на данный ресурс.